Paskolos viešųjų pastatų atnaujinimui

Finansinę priemonę (toliau – Priemonė) įgyvendina UAB ILTE (toliau – Paskolos davėjas), kuri Priemonės lėšomis teikia paskolas ir dotaciją techninei dokumentacijai kaip kontroliuojančiojo fondo „Energijos efektyvumo fondas“ (toliau – ENEF) valdytoja, paskirta vadovaujantis ENEF sutartimi.

 Finansavimą Priemonės lėšomis gali gauti asmuo (toliau – Paskolos gavėjas), kuris yra:

• Viešoji įstaiga, kurios savininkė ar dalininkė yra valstybė.
• Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas (išskyrus kitas valstybės įmones), jei ne mažiau kaip 51 proc. viešojo pastato ploto naudojasi viešosios įstaigos.

Priemonė derinama su VšĮ „Centrinė projektų valdymo agentūra“ (toliau – CPVA) administruojama dotacija (toliau – CPVA dotacija) pagal 2024 m. lapkričio 29 d. Energetikos ministro įsakymu Nr. 1-209 patvirtintą Pažangos priemonės 1 veiklos „Viešųjų pastatų energinio efektyvumo didinimas visoje Lietuvoje“ ir 4 veiklos „Viešųjų pastatų energinio efektyvumo didinimas Vidurio ir Vakarų Lietuvoje“ projektų finansavimo sąlygų aprašą (toliau – CPVA dotacijos PFSA).  

Viešojo pastato atnaujinimo darbai finansuojami proporcija: CPVA dotacija apima iki 70 proc. darbų vertės,  ILTE teikiama paskola  - 30 proc.

Klientas atskirai kreipiasi ir teikia privalomus dokumentus dėl paskolos ir dotacijos techninei dokumentacijai suteikimo – ILTE ir dokumentus dėl CPVA dotacijos suteikimo – CPVA.

Klientas turėtų pateikti paraišką dėl paskolos ir dotacijos techninei dotacijai suteikimo ILTE ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Projekto įgyvendinimo plano ir kitų dokumentų pateikimo CPVA.

ILTE ir CPVA vertindami Kliento pateiktą viešojo pastato atnaujinimo darbų projekto (toliau – Projektas) medžiagą dėl finansavimo suteikimo bendradarbiaus ir keisis vertinimo išvadomis/sprendimais, todėl lygiagretus Kliento kreipimąsi į ILTE ir CPVA padėtų išvengti užsitęsusio bendro vertinimo termino ir dėl to galimų nepalankių sprendimų Klientui.

• ILTE priima galutinį sprendimą dėl paskolos skyrimo Projektui tik atlikusi savo vertinimą ir papildomai gavusi CPVA vertinimo išvadą, ar Projektas atitinka CPVA Dotacijos PFSA ir kitus nustatytus kriterijus dėl CPVA Dotacijos skyrimo.
• CPVA tik gavusi ILTE teigiamą sprendimą dėl paskolos Projektui skyrimo, priima galutinį sprendimą dėl CPVA dotacijos skyrimo.

Ne. CPVA Dotacija skiriama tik, jei ILTE skiria paskolą.

Paraiška teikiama el. paštu (info@ilte.lt), laiško paskirtyje nurodant „VIEŠŲJŲ PASTATŲ ATNAUJINIMAS“.

Detalesnė informacija apie paraiškų teikimą ir vertinimą pateikiama Paskolos davėjo interneto svetainėje. Kadangi paskola derinama su CPVA dotacija, paraiškos vertinimo terminas gali būti pratęstas dėl objektyvių priežasčių.

ILTE paraiškas vertins eiliškumo tvarka pagal Projektų įgyvendinimo planų dėl CPVA dotacijos registravimo INVESTIS duomenų mainų svetainėje, skirtoje INVESTIS elektroninėms paslaugoms teikti, datą ir laiką.

Klientas turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Nebūti gavęs neteisėtos ar nesuderinamos valstybės pagalbos.
• Atitikti minimalius patikimo mokesčių mokėtojo kriterijus.
• Veikti Lietuvos Respublikoje ir kurti darbo vietas ar mokėti mokesčius Lietuvoje.
• Neturėti verslo santykių su juridiniais asmenimis iš tikslinių teritorijų, nepripažintų Europos Sąjungos.
• Kliento ir (ar) Paskolos negrąžinimo rizika yra priimtino rizikingumo lygio, įskaitant riziką, susijusią su Kliento, jo vadovo, savininko, Naudos gavėjo reputacija ir Projektą įgyvendinančiu rangovu, o Projektas paraiškos vertinimo metu Paskolos davėjo yra pripažintas ekonomiškai pagrįstu ir finansiškai gyvybingu.

• Nuosavybės reikalavimas: Mažiausiai 51% pastato ploto turi priklausyti valstybei ar valstybės valdomoms viešosioms įstaigoms. Paskola teikiama tik valstybės valdomai daliai.
• CPVA kriterijų atitikimas: Paskolos davėjas yra gavęs informaciją iš CPVA apie tai, kad Projektas atitinka bendruosius atrankos kriterijus, ir, jei taikoma, kitus CPVA dotacijos PFSA numatytus kriterijus dėl CPVA dotacijos skyrimo.

(Plačiau Priemonės aprašo II skyriaus 3 punktas).

• Viešojo pastato atnaujinimo metu turi būti pasiekta ne mažesnė nei B energinio naudingumo klasė.
• Pirminės energijos sąnaudos turi sumažėti ne mažiau kaip 30 proc.
• Mažinamos šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijos.
• Turi būti naudojamos atsinaujinančių energijos išteklių technologijos.

• Viešojo pastato atnaujinimo rangos darbai – tai išlaidos, susijusios su konkrečiais Projekto darbais, apibrėžtais CPVA dotacijos PFSA 13.1 papunktyje. Jų finansavimui ILTE teikia paskolą.
• Techninės dokumentacijos rengimo išlaidos – tai tiesiogiai su Projektu susijusios techninės dokumentacijos parengimo išlaidos, kurioms finansuoti ILTE gali skirti dotaciją techninei dokumentacijai.

• Paskolos lėšomis finansuojama 30 proc. tinkamų Projekto išlaidų. Esant pagrįstoms aplinkybėms, finansavimo intensyvumas gali būti didesnis nei 30 proc.
• Dotacijos techninei dokumentacijai dydis gali sudaryti iki 20% nuo paskolos sumos.

• Dotacija techninei dokumentacijai gali būti suteikiama tik tuo atveju, jei Projektas įgyvendinamas paskolos lėšomis ir už tokias išlaidas kaip energijos vartojimo auditas, techniniai ir darbo projektai, bei jų ekspertizė. Šios išlaidos tiesiogiai susijusios su planuojamu pastato atnaujinimu.
• Dotacijos dokumentacijai bus finansuojamos tik tuo atveju, jei jos patirtos ne anksčiau nei 36 mėnesiai iki paraiškos Paskolos gavėjui pateikimo.
• Grąžinimo atvejai – dotacija turi būti grąžinama Paskolos davėjui, jei:
  • Rangos darbai nepradedami per 24 mėnesius nuo paskolos sutarties pasirašymo.
  • Paskolos sutartis yra nutraukiama.

• Paskola teikiama ne ilgiau nei 240 mėnesių laikotarpiui, įskaitant atidėjimo laikotarpį.
• Paskola gali būti pratęsiama iki šio maksimalaus termino, jei Paskolos gavėjas to pagrįstai prašo ir sumoka keitimo mokestį.

Paskolos lėšos turi būti išmokėtos per 36 mėnesius nuo paskolos sutarties pasirašymo dienos. Šis terminas gali būti pratęstas iki 2029 m. gruodžio 31 d.

Mokesčio už Paskolos sutarties sąlygų ar įmokų mokėjimo grafiko keitimą, kurį inicijuoja Paskolos gavėjas, taikymas priklauso nuo to, ar įgyvendinus pakeitimą, ILTE, kaip Paskolos davėjas, nepatiria didesnės rizikos, kuri turėtų įtakos savalaikiam Paskolos įmokų grąžinimui. Kaip, pvz., atvejai, kuriems nebūtų taikomas mokestis už pakeitimus:

• Išankstinis pilnas ar dalinis Paskolos grąžinimas.
• Paskolos gavėjo banko sąskaitos, į kuriuos išmokamos Paskolos lėšos, keitimas ir pan.

• Pagal Paskolos gavėjo pateiktus mokėjimo prašymus ILTE.
• Tinkamų finansuoti Projekto išlaidų apmokėjimas: Paskolos gavėjui arba tiesiogiai rangovui, priklausomai nuo to, kaip nurodyta paskolos sutartyje, išmokos atliekamos pagal Paskolos gavėjo pateiktus mokėjimo prašymus.
• Rangos darbų išlaidų dokumentai: Viešojo pastato atnaujinimo darbų išlaidas pagrindžiantys dokumentai pateikiami tik tada, kai jų reikalauja Paskolos davėjas.
• Dotacijos techninei dokumentacijai išmokėjimas: Jei Paskolos gavėjas prašo dotacijos techninei dokumentacijai, būtina pateikti išlaidas pagrindžiančius dokumentus, kaip nustatyta paskolos sutartyje.
• Paskolos išmokėjimo sąlygos: Iki paskolos išmokėjimo termino pabaigos Paskolos gavėjas turi pateikti energinio naudingumo sertifikato kopiją (po viešojo pastato atnaujinimo), statybos užbaigimo akto kopiją ir ilgalaikio materialaus turto draudimo kopiją.

Turtas, įsigytas arba sukurtas iš Projektui skirto finansavimo lėšų, turi būti apdraustas Projekto įgyvendinimo laikotarpiui nuo tada, kai yra sukuriamas ar įsigyjamas, ir  ne trumpesniam kaip Paskolos grąžinimo laikotarpiui po Projekto finansavimo pabaigos ir statybos užbaigimo akto įforminimo dienos. Kadangi ILTE kaip finansų įstaiga patiria rizikas dėl finansuoto turto tol, kol kliento paskolos įsipareigojimai yra aktyvūs, todėl finansuotas turtas turi būti draudžiamas visam įsipareigojimo laikotarpiui, t. y., paskolos grąžinimo laikotarpiui.