Daugiabučių namų modernizavimo fondas 2023 gyventojams

Atidėtos (sukauptos) palūkanos - jei sudarant paskolos sutartį numatomas atidėjimas (t.y. laikotarpis, kurio metu paskolos gavėjai neprivalo grąžinti gautos paskolos arba grąžinti paskolos ir mokėti palūkanų), tai šiuo laikotarpiu nuo pirmos paskolos dalies išmokėjimo rangovui iki paskolos grąžinimo atidėjimo pabaigos yra skaičiuojamos atidėtos palūkanos. Pasibaigus paskolos ir (arba) palūkanų atidėjimo laikotarpiui, sukaupta palūkanų suma yra išdalinama lygiomis dalimis likusiam sutarties galiojimo laikotarpiui, per kurį butų savininkai privalo grąžinti atidėjimo laikotarpiu sukauptas palūkanas. Atliekant dalinį arba visą paskolos grąžinimą, šią sumą reikia sumokėti visą iš karto.

Paskolos lėšos išmokamos tiesiogiai rangovui už atliktus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbus pagal Projekto administratoriaus teikiamus mokėjimo prašymus.

Kartu su paskutiniu mokėjimo prašymu Projekto administratorius pateikia visų atliktų bendrųjų ir individualiųjų investicijų paskirstymą butų ar kitų patalpų savininkams. T. y. jei butą ar kitą patalpą valdo vienas asmuo arba keli asmenys bendrosios jungtinės nuosavybės pagrindu, bendrosios investicijos paskirstomos proporcingai buto plotui ir pridedamos butui tenkančios individualios investicijos (pvz. atnaujinti langai ar balkonai). Jei butas ar kita patalpa valdoma kelių asmenų bendrosios dalinės nuosavybės teise, bendrosios ir individualios investicijos privalo būti paskirstomos ne visam butui ar kitai patalpai, o pagal valdomą dalį bendrosios investicijos proporcingai padalinamos kiekvienam bendrasavininkui ir prie jų pridedamos konkrečiam bendrasavininkui priskiriamos individualios investicijos.

Kartu su galutiniu mokėjimo prašymu (ar anksčiau), Projekto administratorius gali pateikti buto ar kitos patalpos bendrasavininkų pasirašytą ILTE patvirtintos formos susitarimą, kuriuo bendrasavininkai susitaria, kad už buto ar kitos patalpos paskolos įmokų mokėjimus visi bendrasavininkai atsakys solidariai (kaip bendrosios jungtinės nuosavybės atveju). Tokiu atveju Projekto administratorius bendrąsias ir individualiąsias investicijas gali nurodyti butui ar kitai patalpai, neišskiriant bendrasavininkų valdomų dalių.

Atsižvelgiant į kartu su galutiniu mokėjimo prašymu pateiktą informaciją ir gavus valstybės paramą, ILTE parengia ataskaitą, kurioje nurodoma informacija apie išmokėtą paskolą, gautą valstybės paramą, kuria sumažinama išmokėta paskola ir grąžintina suma, kuri tenka butui ar kitai patalpai (jei butas ar kita patalpa priklauso vienam asmeniui arba keliems asmenims  bendrosios jungtinės nuosavybės forma) arba buto ar kitos patalpos savininkui (jei butas ar kita patalpa priklauso keliems asmenims bendrosios dalinės nuosavybes teise). Projekto administratorius privalo supažindinti butų ir kitų patalpų savininkus su pateikta ILTE ataskaita ir patvirtinti, kad bendrosios ir individualios investicijos patvirtintos teisingai, t.y. investicijas suderinti su butų ir kitų patalpų savininkais.

Jei bendrosios dalinės nuosavybės teise butą ar kitą patalpą valdantys asmenys pageidauja, šiame investicijų derinimo etape taip pat galima pateikti bendrasavininkų pasirašytą ILTE patvirtintos formos susitarimą, kurio pagrindu ILTE patikslins ataskaitą.

Projekto administratoriui patvirtinus, kad ataskaita suderinta, jos pagrindu ILTE rengia paskolos grąžinimo grafikus. Vienas paskolos grąžinimo grafikas buto ar kitos patalpos lygiu rengiamas, kai:

• butas ar kita patalpa priklauso vienam asmeniui;
• butas ar kita patalpa priklauso keliems asmenims, bet valdoma bendrosios jungtinės nuosavybės teise;
• butas ar kita patalpa priklauso keliems asmenims bendrosios dalinės nuosavybės teise, ir yra pasirašytas ILTE nustatytos formos bendrasavininkų susitarimas.

Du ar daugiau paskolos grąžinimo grafikų rengiama, kai:

• butas ar kita patalpa priklauso keliems asmenims bendrosios dalinės nuosavybės teise ir nėra pasirašytas ILTE nustatytos formos bendrasavininkų susitarimas.

Siekiant išdėstyti teisinį pagrindą, kuriuo remiantis yra įgyvendinami daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektai, pažymėtina, kad 2004 m. rugsėjo 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu „Dėl daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos patvirtinimo“ Nr. 1213 patvirtintos Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos 23 punkte nustatyta, jog „Lengvatiniai kreditai daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektams įgyvendinti, kita valstybės parama teikiama ir šių projektų įgyvendinimo priežiūra vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinamomis valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklėmis ir aplinkos ministro patvirtintu (-ais) projektų įgyvendinimo finansavimo sąlygų aprašu (-ais)“.

Plačiau skaitykite čia.

Sudarant paskolos grąžinimo grafiką vadovaujamasi Projekto administratoriaus su mokėjimo prašymais teikta informacija apie atliktus statybos rangos darbus. Investicijos skirstomos atsižvelgiant į statybos darbų įgyvendinimo metu Nekilnojamojo turto registre registruotą buto naudingąjį (patalpos bendrąjį) plotą bei į konkrečiam butui tenkančias individualiąsias investicijas (pvz., balkonų stiklinimas, radiatorių keitimas ir t.t.).

Visais su statybos darbais susijusiais turėtumėte kreiptis į projekto administratorių, kadangi jis yra atsakingas už rangovo sudarytų statybos perdavimo-priėmimo aktų pasirašymą ir mokėjimo prašymų ILTE teikimą. Taip pat, vadovaujantis aktualia LR Vyriausybės nutarimo Nr. 1725 redakcija Projekto administratorius „95. Įgyvendinus projektą ir gavus valstybės paramą, ne vėliau kaip per 25 darbo dienas <…> butų ir kitų patalpų savininkams privalo pateikti ataskaitą (nurodomi duomenys ir informacija apie projekto įgyvendinimą, atliktus darbus pagal investicijų plane nurodytas priemones, patirtas faktines projekto įgyvendinimo išlaidas, pasiektus rezultatus, suteiktą valstybės paramą, investicijų paskirstymą butų ir kitų patalpų savininkams).“

Sąskaita nėra pateikiama, nes įmokos turi būti atliktos vadovaujantis paskolos grąžinimo grafiku, kuris Jums pateikiamas, prieš prasidedant paskolos grąžinimui. 

Jei pageidaujate kiekvieną mėnesį gauti sąskaitas el. paštu, prašome užpildyti Prašymą dėl informavimo būdo pasirinkimo. Pasirašytą prašymą  atsiųskite mums adresu Ukmergės g. 124, Vilnius, arba el. paštu uzklausos@ilte.lt 

Permokėta suma nedings. Sumokėjus didesnę įmoką nei numato paskolos grąžinimo grafikas, laikomasi šio eiliškumo: pirmiausia dengiami einamieji mokėjimai, o likutis įskaitomas kaip permoka, kuria dengiami ateities mokėjimai. 
Permokėtas lėšas galite susigrąžinti pateikus laisvos formos prašymą, kuriame nurodoma: buto ar kitos patalpos pilnas adresas, savininko vardas ir pavardė bei banko sąskaita, į kurią permokėta suma bus grąžinta, šis prašymas privalo būti pasirašytas fiziniu arba el. parašu. 

Paskola ar jos dalis gali būti grąžinta anksčiau sutartyje nustatyto galutinio grąžinimo termino:

• minimalus išankstinis paskolos grąžinimo dydis yra 300 Eur
• grąžinti paskolą dalimis iki termino galima ne dažniau kaip kartą per 6 mėnesius
• norint grąžinti paskolą ar jos dalį iki termino užpildykite prašymo formą. ir atsiųskite į uzklausos@ilte.lt
• prašymą atsiųskite ne vėliau nei prieš 5 darbo dienas iki faktinės mokėjimo dienos.

Jeigu turite teisę gauti socialinę paramą įmokų mokėti nereikia, nes kompensacijos laikotarpiu už Jus įmokas sumokės savivaldybė. Dokumentus, įrodančius teisę gauti socialinę paramą pateiks Jūsų savivaldybės administracija, bet jei juos turite, galite pateikti ir patys.  

Kreipkitės į savo gyvenamosios vietos savivaldybės Socialinės paramos skyrių. 

Pateikite prašymą dėl paskolos, paimtos daugiabučio namo atnaujinimui (modernizavimui), įmokų kompensacijos. 

Pridėkite dokumentus, patvirtinančius Jūsų pajamas ir turimą turtą, taip pat informaciją apie daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) paskolos įmokų dydį (paprastai tai paskolos grąžinimo grafikas arba administratoriaus pažyma). 

Savivaldybės specialistai apskaičiuos, ar ir kokio dydžio kompensacija jums priklauso. 

Įsigijus/paveldėjus turtą renovuotame daugiabutyje, reikia pateikti registrų centro išrašą dėl nuosavybės teisės pasikeitimo ir susisiekti su administravimo vadybininku dėl atnaujinto mokėjimo grafiko pateikimo arba Registrų centro išrašą atsiųskite e. paštu uzklausos@ilte.lt.

Norint perleisti/parduoti butą, būtina užpildyti prašymo formą ir pridėti joje nurodytus dokumentus bei atsiųsti prašymo kopiją ILTE, el. paštu uzklausos@ilte.lt. Prašymo formą galite rasti čia.